С 31.12.2011 вступили в действие федеральные законодательные нормы, предусматривающие возможность участникам общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в упро­щенном порядке отказаться от права на земельную долю (пай).

Так, в соответствии с пунктом 1.1 статьи 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения (Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ) и статьей 30.2 Закона о государственной регистрации прав на недвижи­мое имущество (от 21.07.1997 № 122-ФЗ) отказ от права собственности на земельную долю осуществляется путем подачи заявления в орган, осуществ­ляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в территориальные подразделения Управления Россрестра Смоленской области).

При государственной регистрации отказа от права на земельную долю (пай) необходимо предоставить правоустанавливающие документы, за исключени­ем случаев, когда право собственности на такую долю уже было зарегистри­ровано (п. 2 ст. 30.2 Закона о государственной регистрации прав на недви­жимое имущество).

Право собственности на земельную долю прекращается с даты такой го­сударственной регистрации. При этом право собственности на данную зе­мельную долю возникает у муниципального образования по месту располо­жения такого участка.